Kraaijenbergstraat 11

Een eigen oprit en een flinke tuin op het zuidwesten mét een fijne overkapping! Kraaijenbergstraat 11 in Hattem is een hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer en een ruime bijkeuken en is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 260 m²!

Het is een ideale woning wanneer je graag wat extra ruimte bij huis wilt of als je graag de auto op je eigen oprit wilt parkeren. Via de brede poort kun je eenvoudig achter de woning komen met jouw auto, bus of aanhanger.

De Kraaijenbergstraat is een rustige eenrichtingsweg met vooral bestemmingsverkeer. Om de hoek ligt de Albert Heijn en je bent ook zo in de gezellige binnenstad met verschillende winkels en gezellige terrasjes.

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping, praktische verdiepte trapkast met meterkast, garderobe, toilet, uitgebouwde woonkamer (ca. 23 m²) met aansluiting voor een kachel en deur naar de achtertuin, open keuken met hoekopstelling voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, grote bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 5½, 7½ en 10 m²), compacte badkamer met wastafel en douche.
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

De achtertuin is genieten! De tuin is zo’n 10 meter breed en 14,5 meter diep en ligt gunstig op het zonnige zuidwesten. De overkapping heeft een oppervlakte van ca. 21 meter en is daarmee heel geschikt om met een grote groep lekker van het buitenleven te genieten. Mocht je de woning graag verder willen uitbouwen, dan is dat met een tuin van dit formaat natuurlijk geen enkel probleem. Ook een forse garage behoort tot de mogelijkheden.

Kraaijenbergstraat 11 in Hattem is gebouwd in 1952. Het dak van de woning is geïsoleerd en ook is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas. Je hebt een energielabel F. In 2025 is de dakbedekking van de uitbouw aan de voorzijde vervangen. Ook zijn toen de goten vernieuwd aan voor- en achterzijde.

Bijzonderheden
- Grote kavel van 260 m²
- Eigen oprit
- Mooie overkapping
- Uitgebouwde woonkamer
- Open keuken met hoekopstelling
- Ruime bijkeuken
- Drie slaapkamers op de 1e verdieping
- Praktische bergzolder
- Uitbreidings- of bijbouwmogelijkheden
- Energielabel F
- Eigen website kraaijenbergstraat11.nl

De eigen oprit en de heerlijke ruime achtertuin met grote overkapping zijn de grote voordelen van deze hoekwoning aan de Kraaijenbergstraat 11 in Hattem. Heb jij behoefte aan wat extra ruimte om de deur? Dan is dit een perfecte optie. Graag tot ziens aan de Kraaijenbergstraat 11 in Hattem!